Table of Contents

שאלות? מבולבלים? תשאירו את המייל שלכם ונחזור אליכם

שכונת קליתאה (Kallithea) ממוקמת בדרום העיר אתונה ומהווה חלק מהמטרופולין שלה. משמעות שמה ביוונית היא “יפה” או “יפה מאוד”, שם ההולם את אופייה הציורי והנעים של השכונה.

במהלך השנים עברה קליתאה תהליכי פיתוח ושדרוג, וכיום היא מציעה שילוב בין אווירה עירונית תוססת לרוגע יחסי בהשוואה למרכז העיר. השכונה ידועה ברחובותיה הצרים והמתפתלים, שבהם מגוון רחב של חנויות, מסעדות, ובתי קפה.

האוכלוסייה

קליתאה היא שכונה מגוונת מבחינת אוכלוסייה:

אוכלוסייה יוונית ובינלאומית – שילוב של מקומיים ותושבים זרים.

סטודנטים וצעירים – הודות לקרבתה לאוניברסיטאות.

מעמדות סוציו-אקונומיים מגוונים – שילוב בין משפחות צעירות, תושבים מבוגרים ואנשי עסקים.

תחבורה

 קליתאה נהנית ממיקום מצוין בסמוך לאתרים חשובים, כגון חוף פאלירו, הממוקם במרחק קצר. כמו כן, השכונה מחוברת היטב לתחבורה הציבורית:

מטרו: תחנת קליתאה על הקו הירוק (M1).

אוטובוסים: קווים המחברים את השכונה למרכז אתונה ולשכונות נוספות.

רכבת עילית: תחנה המאפשרת גישה נוחה לאזורים נוספים בעיר.

מוניות: זמינות גבוהה של מוניות ברחבי השכונה.

מקומות מרכזיים ורחוב ראשי

שוק קליתאה – שוק מקומי עם מבחר מוצרים טריים.

חוף פאלירו – אחד החופים הפופולריים באזור.

המרכז התרבותי של קליתאה – מרכז לאירועי תרבות ותערוכות.

המוזיאון הארכיאולוגי של קליתאה – מציג ממצאים היסטוריים מהאזור.

פארק דספינה – מרחב ירוק ונעים לטיולים.

כנסיית סנט ג’ורג’ – מבנה דתי היסטורי.

פארק דאבאקי – ריאה ירוקה המעניקה תחושת שלווה בלב השכונה.

שוק הנדל"ן בקליתאה

מחירי הנדל”ן בקליתאה נמצאים במגמת עלייה, בעיקר בשל ההתפתחות המתמשכת של האזור, איכות החיים הגבוהה והנגישות לתחבורה ציבורית. עם המשך ההתחדשות, צפוי כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות, מה שהופך את קליתאה לאזור השקעה מבטיח.

יתרונות מרכזיים למשקיעים

  • תחבורה ציבורית: תחנת מטרו פעילה על הקו הירוק (M1), קווי אוטובוסים תדירים, נגישות גבוהה לצירים ראשיים ותחבורה נוחה ברכב פרטי.

  • תשתיות קיימות ומסחר מקומי: הרחוב הראשי של השכונה מרושת בחנויות, שירותים, מסעדות ובתי קפה – מתאים למגורים ארוכי טווח.

  • מוקדי תרבות: המרכז התרבותי של קליתאה – מרכז לאירועי תרבות ותערוכות.

  • סביבה עירונית-קהילתית: השכונה מצליחה לשלב בין פעילות עירונית מתונה לתחושת שכונה שמורה ופעילה, במיוחד סביב אזורים ירוקים.

נקודות קריטיות למשקיעים

קליתאה היא שכונה שמציעה שילוב אידיאלי בין חיי עיר דינמיים לסביבה נעימה ושלווה. עם תשתיות מפותחות, גישה נוחה למרכז העיר וחיי קהילה מגוונים, היא מהווה בחירה מעולה הן למגורים והן להשקעה נדל”נית.

A little about the author of the article

Elazar Kaykov

Partner and Founder

A native of Kibbutz Tel Katzir in northern Israel, he currently lives in Tel Aviv with his wife, a real estate investor, entrepreneur, with 7 years of experience in marketing and sales, a former officer and in the reserves. Elazar brings with him 4 years of experience in real estate, during which he worked at Natam, a company specializing in commercial real estate. Elazar managed the Tel Aviv team at the company.